Modernização - Tubulação de Recalque das Bombas de Abastecimento

Substituição da tubulação antiga que apresentava vazamentos comprometendo o sistema de abastecimento do condomínio.

Substituímos a tubulação em latão pelo mais novo modelo de tubulação existente no mercado o PPR. Entre um tubo e uma conexão não há união, as conexões passam a ser realizadas por termofusão. Isto significa que o material de ambos se fundiu passando a formar uma tubulação contínua, sem roscas, soldas, anéis de borracha ou cola.
Desta forma, se elimina a principal causa de vazamentos nas tubulações comuns de água fria, porque as uniões dessas tubulações estão expostas a erros humanos e a consequência das tensões em operação e também aos diferentes graus de dilatação e resistência ao envelhecimento dos elementos que as compõem. 
Na nova tubulação de recalque será confeccionado um by-pass para retirada de ar das bombas. Para isso serão instaladas novas válvulas esféricas, evitando a necessidade de desmonte da tubulação quando da entrada de ar, como era realizado anteriormente.
Neste novo formato a inversão de funcionamento das bombas passa a ser automático sem a necessidade de acionamento ou fechamento de registros, reduzindo os problemas com o "abre e fecha" destas peças.

Material antigo em colapso

Modernização - Tubulação de Recalque das Bombas de Abastecimento - PARTE 2

Segunda parte da modernização da tubulação.

Foram substituídas as tubulações internas da cisterna e as válvulas de fundo de poço, esta última que já apresentavam problemas.

Manutenção - Sistemas de Segurança contra Descargas Elétricas

Realizamos a manutenção anual de nosso para-raio e a medição ôhmica. Tivemos o esticamento dos cabos de aço, a substituição do sinalizador aéreo e a troca de um equipamento condutor do cabo de aço. Aproveitamos a oportunidade e realizamos a troca do cabeamento elétrico externo que alimenta o sinalizador. Foram usados materiais que suportam melhor as intempéries colaborando para prolongamento da vida útil do equipamento.


Sinalizador aéreo ligado durante a noite.

Novo Fogão - Salão de Festas

Adquirimos um novo fogão para o Salão de Festas, o anterior estava em estado precário e não mais funcionava.
O novo fogão é usado e foi adquirido através de grande desconto concedido. O produto está em ótimo estado.

Melhorias em Combate a Incêndio - Casa de Máquinas

Por oportunidade consegui doar ao condomínio dois extintores Classe CO2 e Pó Químico para uso exclusivo à casa de Máquinas dos Elevadores. A necessidade de instalação destes dois novos pontos de extintores foi verificado quando de um pequeno incêndio em um dos motores do elevador, o que ocasionou grande quantidade de fumaça, dificultando o acesso ao extintor que fica na parte de dentro da sala do maquinário.
Desta forma será possível combater o foco de incêndio sem acessar o local e expor a riscos o combatente.

Modernização do Quadro de Comando - Exaustores

Para adequação às normas, proteção dos equipamentos, dos usuários e para evitarmos qualquer possibilidade da iniciação de incêndios pela parte elétrica arcaica do antigo quadro de comando dos exaustores, realizamos a modernização de todo sistema de acionamento.
Este investimento nos garantirá a segurança necessária para mantermos em bom estado de funcionamento os equipamentos que são fundamentais para o condomínio.
O funcionamento é automático e o quadro já possui todo um sistema de proteção contra riscos elétricos embutido.